【导语】：家人们注意啦！4月1日起，临沂公积金有大动作，商转公业务模式更新。想把商业住房贷款转为公积金贷款，减轻还款压力？快跟我一起，详细了解这些新变化，轻松开启省钱新路径 。
临沂商业住房贷款转住房公积金贷款业务模式
商转公业务在现有结清商贷再申请公积金贷款业务模式上，增加商转公直转模式。具体分为：
（一）结清商贷再申请：
职工申请商转公时，需提前一次性结清原商贷，以原商贷所购房屋办理现房抵押后，发放公积金贷款。申请时无需征得原商业住房贷款银行同意。
（二）直转结清商贷：
职工申请商转公时，应提前部分偿还原商贷至商贷余额与申请公积金贷款金额基本持平，抵押办妥后发放公积金贷款，商贷银行于公积金贷款发放当日结清原商贷，并及时办理原商贷房产抵押注销手续。申请时需经原商贷银行同意，且公积金贷款主借人与原商贷主借人保持一致。
（三）直转“组合贷款”：
职工申请商转公时，无需提前部分偿还原商贷，原房产抵押变更为同为第一顺位按直转后商公债权比例抵押，之后发放公积金贷款，商贷银行于公积金贷款发放当日，使用公积金贷款提前部分偿还原商贷。申请时需经原商贷银行同意，且公积金贷款主借人与原商贷主借人保持一致。
第四条 采用结清商贷再申请方式商转公，原商贷银行应为境内依法成立具备商业个人住房贷款办理资格的商业银行。借款申请人可在中心委贷受托银行（以下简称“受托银行”）中选择其一申请办理商转公业务。
采用直转结清商贷方式商转公，原商贷银行与转公积金贷款银行，须为我中心同一家受托银行。
采用直转“组合贷款”方式商转公，原商贷银行与转公积金贷款银行，须为我中心同一受托银行同一家受托支行。
直转“组合贷款”中的住房公积金个人住房贷款由市公积金中心负责按有关政策和业务流程审批和发放，并承担贷款风险。直转“组合贷款”中的商业性个人住房贷款由受委托银行负责按《住房公积金借款合同》等有关政策和业务流程处理，并承担贷款风险。
商转公贷款业务由市公积金中心和受托银行共同完成，按照《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》及实施细则、公积金借款合同和本办法等规定明确双方的责任、权利和义务。
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