临沂二手房

如何挑选产权满五年二手房?

【导语】:随着二手房过户费用的大幅上扬,目前很多产权证满五年的二手房特别受到购房者的追捧,因此,今天我们就来聊聊如何挑选产权满五年二手房这个话题吧。

  挑选产权满五年二手房需要注意的问题有不少,下面我会一一说到。那么,如何挑选产权满五年二手房?选购产权满五年的二手房要注意什么?下面我就说说挑选产权满五年二手房需要注意的问题。

  挑选产权满五年二手房需要注意的问题:

  1、房产的实际房龄;

  2、同小区其他同类房产的交易价格(成交记录);

  3、确定中介公司的服务费比例; 4、确定自己具有购房资格;

  5、对比满五年房产与未满五年房产的价差;

  6、如发现价差较大,则需要与房产过户总费用进行对比;

  7、价差大于过户费用建议放弃;

  8、注意一下房产内部的格局是否满足需要;

  9、房龄较高的房产应注意房产内部的使用情况;

  10、考察房产内部是否有拆、改承重墙的现象;

  11、到物业了解该房产有无欠费情况;

  12、获得房产共同拥有者的出手同意书,避免购房纠纷。

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